「住みながら資産になる」マンションはどう選ぶべきか　日本での現実的な購入戦略

日本で「住みながら投資できるマンション」を探す人は増えている。

背景には住宅価格の上昇と、金利環境の変化がある。

都心部では賃貸需要が安定している一方で、購入価格の上昇が続き、単純な居住用購入ではなく「資産性」を意識する動きが強まっている。

一般的に区分マンションの利回りは都心で3.5〜4.5%程度とされる。

これは高収益ではないが、空室リスクが低く売却流動性が高い点が特徴だ。

この構造は「住みながら保有する」戦略と相性が良い。